住宅を考える

現在住宅の床といえば、フローリングが主流です。
見た目もさっぱりしていて、掃除もしやすいので人気はますます上がりそうです。
床材はフローリングだけではありません。
タイルやコルクといった、フローリングに近い木製素材のものから、カーペットやサイザルという繊維系の素材のもの。
畳の人気も根強いですし、あまりなじみな「籐タイル」のようなものまであります。

まず、カーペットから説明していきます。
カーペットといえば、思いつくのはウール１００％です、程よい厚みが心地よいのです。
色合いも自然なので、どんなインテリアにもマッチします。
ウールカットカーペットには一味違った趣があります。
素材は同じウールなんですが、カットしてあることで感触が違います。
カーペットの専用糸として生まれた糸が「ナイロンフィラメント」で、作られたカーペットは耐久性が高く堅牢です。
テクスチャーもカラーも多彩です。

置き敷きタイプのタイル状カーペットは、バラバラになる特性を活かすのがコツで、汚れたりしたら水洗いでき痛んだら交換が自由です。

カーペットの価格は上を見ればきりがないですが、高価なウールで平米１万円〜ナイロン製で４千円台です。
タイルは、せっ器質タイルや施釉タイル、またはイタリアンタイルなどが主流です。
タイルを使うだけで、バイクを置いても似合うような、欧米風でスタイリッシュな部屋に変貌します。
タイルの価格も、平米５千円台から１万円超までさまざまです。
インターネットで探せば価格破壊のタイルが見つかります。

コルクは、弾力・防滑・低放熱・吸音・耐水など、垂涎ものの機能を有する天然素材です。
色調は、一般には木の色を活かしたタイルが使われますが、白や黒に仕上げたコルクもあります。
価格は天然色のコルクで７０００円台、カラーコルクなら１２０００円台程度です。

変わった床素材も紹介しておきます。
サイザルとは、麻の一種です。
粗めの素材をそのまま織り上げてあり、ナチュナル感たっぷりで、汚れや水に強く、手入れも簡単です。
ココヤシの繊維と合わせた素材もあります。

床材にはさまざまなものがありますが、「竹」という床材はなんでしょうか。
弾力性と柔軟性に優れているし、足触りもいいです。

部屋の使い方と床材の特製を生かして床材を上手に組み合わせてみませんか。

住宅のバリアフリーが、提唱されていますが普及にはまだまだ時間がかかりそうですね。
世界有数の少子高齢化社会の日本が、団塊の世代の高齢化「お年寄り」の年齢になるほど、その傾向が大きくなっていくはずです。
これから建築される住宅は多かれ少なかれ、バリアフリーを取り入れた構造になっていないと、将来生活に支障をきたすかもしれません。

ところで、バリアフリーとは何でしょうか。
一般には段差のない住宅や、駅や道路上にある「黄色いでこぼこ道」などを連想します。
しかし、広義のバリアフリーとは、肉体的な障害ばかりにとどまらず、差別や偏見や社会生活弱者への認識の障壁をも取り除こういう考えであるようです。

高齢者住宅のバリアフリーとは、具体的にはどのようなものでしょうか。
簡単にいえば「段差と広さ」です。
部屋と部屋、または、部屋からトイレやバスルームへの移動に、足が引っかかるような段差を無くす。
移動の通路や入り口（間口）を広くする。
生活にさいして、転んだりぶつかったりしないよう配慮した住宅を設計するのです。
トイレは高齢者の住む階にも設置します。

バリアフリー住宅の概要は法律でも定められています。
住宅金融公庫では、バリアフリー住宅資金を貸付していますが、以下の基準を条件として設けています。

●　次の段差をなくす
便所・洗面所・脱衣室・バルコニー（２階以上に住む場合）・浴室（出入口の部分を除く）・玄関（土間の部分を除く）
●　階段の高さと踏む面の幅の関係はつぎのようにす
　　る。
　　Ｔ≧１９.５
　　Ｒ／Ｔ≦２２/２１
　　５５≦Ｔ＋２Ｒ≦６５
　　［Ｔ：踏面（ステップの幅）　Ｒ：けあげ（段差）　（単位：�p）］
●　次の場所には手すりを設置する。
　　浴室・階段・立ったり座ったりする場所
●　部分をつなぐ廊下の幅は、７８�p（柱又は建具枠のある部分は７５�p）以上とする。
便所・浴室（出入口部分を除く）・洗面所及び脱衣室・玄関（土間部分を除く）
　高齢者等の寝室が１階以外の場合、その階のバルコニー（出入口部分を除く）
高齢者等の寝室のある階のすべての居室（食事室が同一階にない場合は食事室を含む）
などなど。
　　　参考：住宅金融公庫「バリアフリー基準の概要」
　　　ＵＲＬ：http://www.jyukou.go.jp/yusi/koukojutaku/baria_syou.html

住宅地盤の都合や、生活によっては段差が必要とされることもあるでしょう。
車椅子の移動の邪魔にならないことなど一定の条件を満たせば、３０〜４０センチの段差が認められます。
住宅を建てることは、一生に一度の大事業です。
現在の状況ばかりでなく、将来のことも考えた上で、バリアフリーの導入を検討してみることが大事なことですね。

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そんな時にもマンスリーマンションは最適です。
マンスリーマンションの良いところは全国各地に物件があり、物件探しはインターネットで簡単に出来ます。
問い合わせも必要事項を記入してメールでと非常に簡単です。
引越しに手間がかかりませんので、忙しいビジネスマンはすぐに新しい職場に集中できるのです。

住宅のリフォームは、傷んでいるところを修繕したり、ライフスタイルの変化に合わせて使い勝手を便利にしたりと、大切な住宅で「より長く」「より快適」に住むために行います。

リフォームの工事を大きく分けると
・増築　： 子供部屋を作るや２階を建て増したりするなど、家の躯体に変更を加え今の住宅の床面積を増やす

・改築　： 今の住宅の床面積はそのままで、和室を洋間に替えたりなど間取りを変える

・修繕維持　：建物の外壁の塗り替え雨漏りやの修繕、内装などの模様替え、キッチン、トイレなど設備機器などの修理や入れ替え、雨漏りや外壁のひび割れなどの修繕　　　
　　
住む人の要望や、建物の状況などによって、適切な工事をおこなうことが大事です。
最近の住宅リフォームは、増改築よりも、修繕・維持工事により住空間を豊かにするリ　フォームが多いです。

住宅の居住性、使い心地を保つためには、問題点を早く見つけて、適正なリフォームが必要です。
外壁のひび割れなどの傷みでも、放置しておくと傷みが下地や構造体にまで進行し、大規模な工事が必要になってしまう場合や手遅れになってしまう場合もあります。
まずはご自分が今のご自宅で何が不満なのか一度書き出して具体的に何が必要なのか把握して住まいの点検してください。
たとえば、子供部屋を作りたい、段差をなくし家の中をバリアフリーにしたい、浴室を広くしたい、システムキッチンに変えて便利にしたいなどを書き出してみることです。

最近では悪質なリフォーム事業者が無料診断などをセールストークに訪問販売によるトラブルも目立ってきていますので、自分で主体的な住まいの状況を把握してからリフォームをすすめていくことが大事です。