http://jyuutaku.sublimeblog.net/ ja http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 住まいについて賃貸のウイークリーマンションから一戸建、分譲マンション、リフォーム、住宅ローン、不動産投資などを考える 住宅 マンション 中古住宅 住宅ローン 不動産投資 住宅金融公庫 リフォーム ERROR: NOT PERMITED METHOD: nickname no http://jyuutaku.sublimeblog.net/article/2138736.html 週末になると不動産会社のチラシがマンション販売、分譲戸建販売など多くなりますね。不動産の広告の販売価額以外の見方についてのチエック事項を簡単に説明します。不動産広告というのは、新聞の折り込みチラシにも入っていますし、住宅情報誌などを見る際にも不動産広告は目にする気かが多いのではないでしょうか。まず一つ目はキャッチコピーを見てみましょう。不動産広告には「環境良好」や「スーパー近し」などということが書かれています。まずはこのキャッチコピーがどうなっているのか不動産広告をチェックしてみるといいかもしれませんね。... Sun, 03 Aug 2008 04:53:17 +0900 住宅 不動 http://jyuutaku.sublimeblog.net/article/2136415.html 不動産取引を行ううえでのポイントについて紹介します。まず不動産取引をする場合というのはほとんどの場合が必要だから不動産取引をする場合がほとんどでしょう。ですから不動産を売るときも借りるというときもきちんとした目的があるのです。不動産取引をする場合には不動産取引というのは高額な金額のお金が動きますからきちんと専門的な知識を頭に入れておいてから行った方がいいですね。そして不動産取引をする相手についてですが取引をする権限を持っているような相手なのか、きちんとした不動産業者なのかとい... Sat, 26 Jul 2008 21:07:12 +0900 不動産への投資 不動 http://jyuutaku.sublimeblog.net/article/2133371.html 現在の収入で無理のない住宅ローンが組めるとしたも、マンション購入は一生に一度の大きな買い物です。新築マンションともなると、最低でも3,000万円以上はするのが普通ですので、きちんと検討をして、後悔のないようにしないといけません。マンションの買い方で問題になるのは、新築マンションの場合、実物を見ることが出来ないということがあります。通常マンション販売会社は、マンションの建設地の近くに簡易的なモデルルームを作って、そこで部屋の内部を再現して、来場者に営業活動をしていくスタイルとるところが多いです。このモデルルームが気に入ってマンションを購入し... Sun, 13 Jul 2008 15:16:19 +0900 住宅 不動 http://jyuutaku.sublimeblog.net/article/2130418.html 「シックハウス症候群」とは実はまだ謎だらけなのです。 ここ数年新築あるいは改築した家に入居した人から、「目がツーンとする」「頭やのどが痛い」「ゼイゼイする」といった相談が急増しています。住居内での室内空気汚染による様々な健康障害を総称して、シックハウス症候群と呼ばれています。住宅の高気密化や化学物質を放散する建材・内装等の使用による室内空気汚染が原因と考えられています。住宅の高気密・高断熱化や新建材と呼ばれる化学物質を含有した建材を多く用いたことにより、室内空気が化学物質など... Thu, 03 Jul 2008 14:40:14 +0900 住宅 不動 http://jyuutaku.sublimeblog.net/article/2040058.html ウイークリーマンションは、1週間程度の短期間、出張や旅行等で自宅から離れて生活しなければならない場合でも、ウイークリーマンションに設置されている、バスやトイレ、キッチンといった設備を利用して、自宅にいるのと同じような感覚で、日常生活を送ることができる、という便利な物件です。不動産業者さんの提供する物件の一つである、こういったウイークリーマンションは、このように一般的に日常生活を送る上でよく使うキッチンや、キッチン周りの設備が一通り備え付けられていて、見知らぬ土地でも自炊をしながら生活を送ることがで... Thu, 17 Apr 2008 14:19:23 +0900 賃貸住宅・マンション 不動 http://jyuutaku.sublimeblog.net/article/1926828.html りそな銀行の住宅ローンに住宅金融支援機構の証券化支援事業（買取型）を利用しているフラット35というローンがあります。新しいタイプの住宅ローンで固定金利となっているところが特徴です。固定金利ですから、完済するまでの返済額や借り入れ金利が変動することはありません。最大借り入れ金額は、所要資金の90%となっており、最高で8000万円までとなっています。しかも保証料が不要であり、繰上げ返済をするときも手数料を支払う必要はありません。現在、住宅ローンには様々な種類があるため、自分にはどのような形の住宅ローンが適しているのか難しい選択であると感じている方も多いと思います。住宅金... Thu, 13 Mar 2008 14:00:18 +0900 住宅 不動 http://jyuutaku.sublimeblog.net/article/1851143.html 大東建託の賃貸はアパートの賃貸がメインですね。住宅街から繁華街までたくさんの場所に大東建託の賃貸アパートはあります。外から見るかぎり、茶色を基調にした落ち着いた感じでカントリー風などのおしゃれな建物が多く見られます。大東建託のアパートは１ROOMでも一人暮らしには十分すぎるくらいの広さのクローゼットがあっていいです。外観はおしゃれなアパートが多いので、見ている分には住みたいなぁと思いますが、生活をするのは部屋の中なので、外観だけじゃなく中身が重要です！お部屋の見学をされる際にはしっかりチェックするの... Fri, 29 Feb 2008 09:00:00 +0900 賃貸住宅・マンション 不動 http://jyuutaku.sublimeblog.net/article/1851045.html 不動産投資は中古アパートを購入すると良いです不動産投資物件は、アパートに利益の源泉があります。アパートが付いているからこそ、その土地は利益を生みだすのです。購入した側から言うと、アパートが主役で土地は脇役なのです。しかし不動産の評価の面から見ると、その土地に偏った見方は一般的な考え方からするとおかしいといわざるを得ません。不動産投資物件の購入には、これらの土地本位の評価を利用することが大事になってきます。不動産投資物件を複数保有してアパ－ト経営に成功されている人は収益力のあるアパートを購入することに... Wed, 27 Feb 2008 20:57:36 +0900 不動産への投資 不動 http://jyuutaku.sublimeblog.net/article/1764531.html 二世帯住宅をプランニングする際のポイントになるのは、親子同居に伴うメリットとデメリットを明確にし、お互いのプライバシーを尊重しあえる環境をどう作っていくかということがあげられます。1980年からヘーベルハウスの旭化成ホームズ株式会社が二世帯住宅研究所（http://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/nisetai/index.html）を設立しており、そのサイトでは、2世帯住宅にかかわる情報を提供しています。その二世帯住宅研究所によると、2世帯住宅のプランとして3... Mon, 11 Feb 2008 20:57:24 +0900 住宅 不動 http://jyuutaku.sublimeblog.net/article/1764427.html 財産が一瞬にして灰になってしまう怖い火災時にあわてないためにも、住宅総合保険は必用ですね。住宅総合保険がどういった内容の保険なのか知らない人も意外と多いようです。住宅火災保険の一種であると説明されれば、なるほどと、納得する人もいるかもしれません。この住宅火災保険も補償の対象となると、住居の火災に対する補償だけしか思いつかない人が大半ではないでしょうか。一般的に、住宅火災保険は住居目的の建物および家財に付ける火災保険で、火災だけではなく、落雷、破裂・爆発、風災・雪災・雹災などに... Mon, 11 Feb 2008 20:23:26 +0900 住宅 不動 http://jyuutaku.sublimeblog.net/article/1730328.html 不動産賃貸住宅の価格について不動産業者さんは、アパートやマンション、その他一戸建ての住宅等、様々な種類の物件を取り扱っているのですが、こういった、不動産を取り扱っている業者さんの提供する物件を借りる際にかかる賃貸料には、幅があります。不動産を取り扱っている業者さんの提供する、賃貸住宅の価格は、一般的には、都市部に近くなるほど、高くなる傾向にあります。また、物件の築年数や、あるいは、物件の種類によっても、賃貸料は上下し、築年数が低いほど、賃貸料が高く、また、アパートよりも、マン... Sun, 03 Feb 2008 17:50:25 +0900 賃貸住宅・マンション 不動 http://jyuutaku.sublimeblog.net/article/1655116.html 最近注目されているリノベーションとは、住宅の内装や外装、設備などを新しくするリフォームに加え、住宅の性能の向上や価値を高めることに着目した建造物改修工事のことです。具体的に住宅の機能や性能を高めることと言えば、住宅を長く使うために耐震性や防火などの対策を施すことで住宅の耐久性を高めることや、冷暖房に費やすエネルギー節約などの省エネすることや、時代に即した建築機能の向上などがあげられます。時代に即した住宅としての機能向上という意味で住宅のＩＴ対応もリノベーションのひとつです。たとえば、各部屋からインターネット... Wed, 23 Jan 2008 09:00:00 +0900 住宅 不動 http://jyuutaku.sublimeblog.net/article/1655019.html 住宅の省エネルギー基準とは、「エネルギーの使用の合理化に関する法律」に基づき制定された「住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する建築主の判断の基準」及び「同設計及び施工の指針」という告示のことです。この基準は、１９８０年に初めて定められ、１９９２年に改正され、さらに、１９９９年３月に再度に改正されました。そして、この１９９年に改正された、住宅の省エネルギー基準は、「次世代省エネルギー基準」ともいわれています。最近では、省エネ住宅やエコハウスなどといった地球にやさしく、冷暖房のエネルギーを抑えた住... Tue, 22 Jan 2008 10:00:00 +0900 住宅 不動 http://jyuutaku.sublimeblog.net/article/1654906.html 不動産取得税とはその名前から、不動産を購入したときにかかってくる税金です。税金の仕組みは複雑な場合が多く、一度聞いただけでは理解できないこともよくあります。そもそも不動産取得税とは、土地や建物の不動産を取得したときに、その取得した価格(固定資産課税台帳の価格)に応じて納める税金のことですが、この取得とは所有権を得ることを意味しています。従って所有権移転は売買に限らず、贈与や寄付、交換などにより所有権を得た場合も不動産取得税の対象となるわけです。登記をしていないから、この税金が課せられないと勘違いする人もいるようですが、基本的には登記の有無は関係なく、有償や無償も問いません。どんな形であれ、不動産の所有権を得た場合には不動産取得税のことを頭に置いてお... Mon, 21 Jan 2008 20:05:38 +0900 住宅 不動 http://jyuutaku.sublimeblog.net/article/1034151.html エコハウスや省エネ住宅という言葉がメディアによく登場していますね。省エネ住宅・エコハウスはエコロジーな住宅という感じがしますね。しかし、省エネハウスとエコハウスは、似て非なるもののようです。エコハウスとは、大きな意味で地球の自然環境に悪影響を及ぼさないものということができます。それは、最初に家を建てるときの素材で、悪影響を及ぼさないものまた、建てた後に有害物質を発生しないもの。建てた後に消費するエネルギーもすくないものこのようにトータル的に考えて地球に優しいものがエコハウスと... Thu, 06 Dec 2007 10:49:24 +0900 注文住宅 不動